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Con playas espectaculares, oportunidades recreativas en todas las estaciones del año y una población en crecimiento. Su robusta diversificada economía se basa en la tecnología, el entretenimiento, la innovación y los servicios comerciales, lo que respalda un interés sólido y constante por parte de inquilinos, aspirantes a propietarios y activos compradores de viviendas.
California ofrece un Espectro de Oportunidades para inversionistas
54 empresas de Fortune 500 tienen sede en California, por lo cual el estado está posicionado para un crecimiento laboral continuo. Las altas tasas de empleo atraen a inquilinos y compradores, para los inversionistas, esto aumenta la probabilidad de un flujo de caja constante. Debido a su mayor nivel educativo, encontrará en California un grupo de inquilinos bien calificados , que buscan alquilar propiedades en buen estado.
Aunque no es el más bajo del país, California tiene tasas de impuestos a la propiedad favorables, lo que ayudará a controlar los gastos de los inversionistas y mejorar el flujo de caja.
Con inquilinos que acuden en masa al estado dorado en busca de trabajo, buen clima y entretenimiento fantástico, la demanda supera la disponibilidad y crecimiento en muchos mercados de California. Esta demanda conduce a aumentos constantes en las tarifas de alquiler y los ingresos para los propietarios. Aproximadamente, el 45,2% de las casas están alquiladas, muy por encima de la tasa nacional del 36,6%.
La combinación de crecimiento laboral y un estilo de vida con cultura de renombre mundial respaldan los valores del hogar. La gente compra donde quiere vivir y millones de personas quieren vivir en California. Toda la demanda mencionada anteriormente también conduce a un aumento constante del valor de la vivienda cada año.
En California, las casas se venden rápidamente. El tiempo medio en el mercado el año pasado fue de solo 15 días. El valor de las casas tuvo un aumento de más del 16 por ciento en el último año. Los inversionistas pueden esperar obtener un rendimiento saludable de cualquier propiedad que compren en el área.
Las viviendas de alquiler ofrecen exenciones fiscales para los propietarios que necesitan reducir su obligación tributaria. Puede deducir el costo de administración de la propiedad y otros honorarios profesionales, así como la depreciación y el mantenimiento. En California, el proceso de desalojo para inquilinos morosos es fácil y rápido.
Las tasas hipotecarias están cayendo y se espera que bajen aún más. El promedio actual es del 3%, muy por debajo del promedio en la mayoría de los países.
Usado principalmente como hogar: Viviendas unifamiliares | Casas | Condominios
Utilizado principalmente para empresas: Oficinas | Restaurantes | Viviendas multifamiliares
Utilizado principalmente para negocios industriales: Almacenes | Fábricas | Plantas de energía
No utilizado o utilizado principalmente como tierras no desarrolladas: Agricultura | Ganadería | No usado
• Potencial de flujo de caja regular • Requiere propiedad de capital • Requiere administración o delegación práctica
• Potencial de rendimiento de una suma global única cuando se vende el activo • Puede ser una inversión activa o pasiva
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